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趣看房:在收租商业地产里,具有以下这些特征的在经济或市场动荡中会比较抗跌: 1、租约比较长、租户的信用评级比较高、租户的收入比较弱周期; 2、房东的按揭杠杆比较低、负债期限比较长期(不会恰好在市场动荡时需要再融资)、短期还款压力比较低; 3、租金现金流比较充足(不太依赖物业升值)、Cap Rate比
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