10:09 维奥生物科技<01164> - 公告 (01)

香港联合交易所有限公司对本公布内容概不负责，对其准确性或完

整性亦不发表任何声明，并明确表示概不就本公布全部或部份内容

而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。

Vital BioTech Holdings Limited

维奥生物科技控股有限公司

（於开曼群岛注册成立之有限公司）

（股份代号：1164）

须予披露交易

收购物业

於2006年3月28日，买方及卖方订立协议，以总代价港币

13,459,000元收购有关物业。

根据上市规则第14章，收购事项构成本公司之须予披露交易。本

公司将尽快向其股东寄发有关之收购事项之通函。

协议

订立日期： 2006年3月28日

买方： 弘胜有限公司

卖方： 金龙物业发展有限公司

据董事於作出一切合理查询後知悉、了解及相信，卖方及其拥有人

为独立第三方，与本公司及其附属公司之董事、首席执行官及主要

股东或彼等各自之任何联系人士（定义见香港联交所上市规则）概

无关连。

有关物业： 香港金钟道89号力宝中心第1期31楼7室

交易完成日： 於2006年5月15日或之前

代价

弘胜有限公司，本公司之全资附属公司，与卖方订立了一项协议，

以总代价港币13,459,000元收购有关物业。有关物业之总建筑

楼面面积约为1,565平方尺，约每平方尺8,600港元。

收购之总代价港币13,459,000元需支付予卖方。收购乃买卖双

方按公平原则及一般商业条款，并参考了同区附近之同类型物业现

时市况而协定。代价将以本集团内部资源及银行融资之方式提供所

需资金，预期该两种拨款方式分别占一半之比重。代价已经或将按

下列方式以现金支付：

(i) 港币672,950元，为临时订金，相当於代价的5%，於签

立协议时支付；

(ii) 港币672,950元，为加付订金，相当於代价的5%，将於

签立正式协议时支付；及

(iii) 余款港币12,113,100元，将於2006年5月15日或之

前於成交时支付。

董事会认为收购并无对本公司之运作产生重大负面之影响。

交易预期於2006年5月15日或任何其他双方同意的较早日期完

成。卖方将於完成正式协议後在空置情况下接收有关物业。

进行收购之原因

本集团之主要业务为研究及开发、销售及制造药品。卖方之主要业

务为物业投资。本集团收购有关物业以自用为主要目的。有关物业

位於商业区之黄金地段，并有完善之交通网络以便利本公司大部份

员工及股东。本公司将会使用有关物业以协助本集团之管理及行

政，与及发展本公司之香港业务。本公司董事会认为收购之条款（其

中包括收购之代价及付款条款）属公平合理及一般商业条款，并符

合本公司及本公司股东之整体利益。

须予披露交易

根据上市规则第14章，收购构成本公司之须予披露交易。本公司

将尽快向其股东寄发有关之收购事项之通函。

释义

「收购」 指买方向卖方收购有关物业，所涉及之总代价为港币

13,459,000元；

「协议」 指买方与卖方於2006年3月13日就收购所订立之临

时买卖协议；

「董事会」 指本公司董事会；

「本公司」 指维奥生物科技控股有限公司，一间於开曼群岛注

册成立之有限公司，其股份於联交所主板上市；

「完成」 指完成有关物业之买卖；

「代价」 指根据协议，收购之总代价为港币13,459,000元；

「董事」 指本公司董事；

「正式协议」 指买方与卖方就收购於2006年3月28日订立之

正式买卖协议（其中大部份的重要之条款均与协议一致）；

「本集团」 指本公司及其附属公司；