森信纸业集团须予披露交易 : 出售该物业
董事会谨此宣布，於二零一二年三月六日，卖方（Boardton Consultants Limited，本公司的全资附属公司）与买方（锦汇有限公司）订立临时协议，以现金代价76,000,000港元出售该物业。
上市规则之涵义
由於出售事项涉及之其中一项或多项适用百分比率高於5%，但所有适用百分比率均低於25%，故根据上市规则第14章，出售事项构成本公司之须予披露交易。
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临时协议
於二零一二年三月六日，卖方与买方就出售该物业订立临时协议。临时协议之主要条款如下：
日期： 二零一二年三月六日
卖方： Boardton Consultants Limited，一间於香港注册成立之公司，并为本公司之全资附属公司
买方： 锦汇有限公司，一间於香港注册成立之公司。据董事作出一切合理查询後所深知、全悉及确信，买方为独立於本公司及其关连人士之第三方。
付款条款： 根据临时协议的条款，买方向卖方收购该物业，代价为76,000,000港元。初步按金3,800,000港元已於订立临时协议时由买方支付予卖方；进一步按金3,800,000港元须於二零一二年三月二十日或之前由买方支付予卖方；代价余额68,400,000港元须於完成交易时由买方支付予卖方，而出售事项订於二零一二年十二月三日或之前完成。
临时协议不附有任何条件。
该物业之资料
该物业包括位於香港九龙大业街59号三湘九龙湾货运中心二楼之(i)货仓A及(ii)C1、C2、C3及C4载货位之整体。该物业於二零一一年三月三十一日由独立专业合资格估值师第一太平戴维斯物业管理有限公司重估，价值73,827,300港元。该估值乃基於该物业在二零一一年三月三十一日於活跃市场之现价评定。
该物业现根据一份租约被租用，每月租金为313,281港元（不包括地租、差饷及管理费，均须由租客支付），租约将於二零一二年五月七日届满。待出售事项完成後，卖方须将该物业交吉予买方。
截至二零一一年三月三十一日止年度，来自该物业之收入及净收入（经扣除直接开支及不包括物业重估之公平值增益）分别约为3,408,957港元及2,445,068港元。截至二零一零年三月三十一日止年度，来自该物业之收入及净收入（经扣除直接开支及不包括物业重估之公平值增益）分别约为3,321,197港元及2,485,686港元。根据本公司於二零一一年三月三十一日之经审核账目，该物业之账面值及公平值为73,827,300港元。
进行出售事项之理由及利益
监於香港房产市场销情好转，董事认为出售事项乃本集团将该物业之投资以优厚回报率套现之良机。出售事项可增加本集团之营运资金，并增强现金周转。董事会相信，出售事项之条款属公平合理，亦符合本公司股东之整体利益。
代价由卖方及买方经公平磋商後厘定，过程中已参考香港房产市场同类型单位最近之成交纪录。董事认为，临时协议之条款（包括代价）属於正常商业条款，诚属公平合理，亦符合本公司股东之整体利益。
预期出售事项将实现约1,500,000港元之溢利，此乃参照代价减去该物业於二零一一年三月三十一日之账面值连同引致之相关开支计算而得。本公司现拟运用出售事项之出售收益作为一般营运资金。
一般事项
本集团主要从事投资控股、纸品制造、贸易及市场推广、飞机零件贸易及海事服务。
买方主要从事投资控股。
由於出售事项涉及之其中一项或多项适用百分比率高於5%，但所有适用百分比率均低於25%，故根据上市规则第14章，出售事项构成本公司之须予披露交易。
释义
在本公布内，除文义另有所指外，下列词汇具有以下涵义：
「董事会」指董事会
「本公司」指森信纸业集团有限公司，一间根据百慕达法例注册成立之有限公司，其普通股於联交所主板上市
「完成交易」指完成出售事项
「关连人士」指具有上市规则所赋予之相同涵义
「代价」指出售事项之总代价76,000,000港元
「董事」指本公司董事
「出售事项」指卖方根据临时协议之条款向买方出售该物业
「本集团」指本公司及其附属公司
「港元」指港元，香港之法定货币
「香港」指中华人民共和国香港特别行政区
「上市规则」指联交所证券上市规则
「该物业」指位於香港九龙大业街59号三湘九龙湾货运中心二楼之(i)货仓A及(ii)C1、C2、C3及C4载货位之整体
「临时协议」指於二零一二年三月六日就卖方向买方出售该物业订立之有约束力临时买卖协议
「买方」指锦汇有限公司，一间於香港注册成立之公司
「联交所」指香港联合交易所有限公司
「卖方」指Boardton Consultants Limited，一间於香港注册成立之公司，并为本公司之全资附属公司
「%」指百分比