越秀房产信托基金公布 - 收购武汉物业的67.0%的完成後经调整款项

管理人宣布，经调整款项已厘定为约人民币198,571元，根据收购契约的条款，其中60.0%（即约人民币119,143元）将由武汉买方於二○一八年二月十三日（即厘定武汉完成报表的日期）後五个营业日内以现金支付，余下40.0%（即约人民币79,429元）将於完成後一年内支付。

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

兹提述越秀房地产投资信托基金（「越秀房产基金」）日期为二○一七年十一月十五日的通函（「通函」）以及越秀房产基金日期分别为二○一七年十一月十四日、二○一七年十二月四日及二○一七年十二月二十一日的公布，内容有关收购武汉物业（定义见通函）的67.0%。除非文义另有所指，否则本公布所用词汇应与通函所界定者具有相同涵义。

完成後经调整款项

根据收购契约的条款，收购事项已於二○一七年十二月二十一日完成。於同日，武汉买方根据收购契约结算款项人民币1,201,196,182元。

管理人宣布，武汉完成报表已由罗兵咸永道会计师事务所审核并根购收购契约所载的程序於二○一八年二月十三日厘定。

根据武汉完成报表，武汉买方应向武汉卖方支付经调整款项约人民币198,571元，即相当於：(i)武汉完成报表中所载武汉目标集团经调整资产净值（即负人民币271,098,080元）；及(ii)武汉备考完成报表中所载武汉目标集团经调整资产净值（即负人民币271,296,651元）之间的差额。根据收购契约的条款，於厘定武汉完成报表後五个营业日内将以现金支付相等於经调整款项60.0%（即约人民币119,143元）的款项（「初步经调整款项」）。余下40.0%的经调整款项（即约人民币79,429元）将由武汉买方於完成後一年内支付。

管理人了解到，由於武汉买方应付经调整款项予武汉卖方，据合理预期，超额款项约人民币19,857元作为因或就收购事项产生的税项应由武汉卖方支付。根据收购契约的条款，初步经调整款项（即约人民币119,143元）将按以下方式支付：(i)向武汉卖方现金支付约人民币99,286元；及(ii)约人民币19,857元存入企业所得税专户。

递延完成款项

於完成後一年内，武汉买方应支付或促使支付一笔金额相等於递延完成款项（即约人民币803,723,860元）与余下40.0%经调整款项（即约人民币79,429元）加上完成日期（即二○一七年十二月二十一日）至该款项支付当日按香港银行同业拆息加每年1.0%的利率计算净额的应计利息总和的现金。有关该金额的进一步公布将由管理人根据房托基金守则的所有适用规定於适当时候作出。

一般事项

本公布乃根据房托基金守则第10.3段作出。