09:24 中国光大国际<00257> - 公告 (01)

香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责，对其准确性或完

整性亦不发表任何声明，并明确表示概不会就因本公布全部或任何部

分内容而产生或因倚赖该等内容而引致之任何损失承担任何责任。

CHINA EVERBRIGHT INTERNATIONAL LIMITED

中国光大国际有限公司

（根据公司条例於香港注册成立）

（股份代号：0257）

须予披露交易

出售香港物业

董事会谨此公布，本公司的全资附属公司再伦与中信嘉华银行於二零

零六年四月十三日订立买卖协议，再伦同意以实益拥有人的身份出售

而中信嘉华银行同意购买该物业，购买价为122,098,000港元。

经一切合理查询後，就董事所知及所信，中信嘉华银行及其最终实益

拥有人并非本公司关连人士，均为独立第三方。

由於买卖协议应付的总代价超过上市规则第14.15条所载代价限制

的5%但少於25%，因此，根据上市规则14.06(2)条，订立买卖协

议属於本公司的须予披露交易，必须根据上市规则第14.34条刊发

本公布，并须根据上市规则14.38条向本公司股东寄发通函。

载有买卖协议详情及其他资料的通函将於本公布刊发後尽快寄予本

公司各股东。

买卖协议

买卖协议的主要条款如下：

日期： 二零零六年四月十三日

订约方： 再伦，作为卖方

中信嘉华银行，作为买方

所出售之 一幅或一块在土地注册处登记的土地内地段

该物业： 8615号同等不分割份数102,750份之1,361份，

即买卖协议日期名为香港金钟道89号力宝中心（前称奔达中心）的

宅院建筑及楼宇（「楼宇」），连同持有、使用、占用及享用楼宇一座

八楼（前称力宝大厦（前称二座（东翼）））的唯一独家权利及特权（转

让备忘录编号：UB5544605）

购买价： 122,098,000港元

付款方式： 12,209,800港元，即中信嘉华银行於签订买卖协议

时向再伦代表律师（作为款项保管人）支付的按金

6,104,900港元，即中信嘉华银行於签订买卖协议时向再伦代表律

师（作为款项保管人）支付的部分购买价

103,783,300港元，即中信嘉华银行於完成时向再伦支付的购买价

余额

上述按金及部分购买价将由再伦代表律师托管。当有其满意的证明确

定再伦於完成时应收的购买价余额足以偿还该物业现有按揭所抵押

的贷款时，再伦代表律师会将该按金及部分购买价付予再伦。

完成日期： 二零零六年五月十五日或之前

完成： 以上述方式支付购买价余额後，再伦（作为实益拥有人）及所

有其他相关人士（如有）根据买卖协议条款将向中信嘉华银行或其代

理人或转购人签订该物业的正式转让书。

其他主要条款： 按「现况」基准

该物业按「现况」基准及以现有实际状态与状况出售。

出示所有权

再伦须出示该物业的所有权。再伦须证明该物业的所有权，而有关费

用由再伦承担。

受现有租约及许可证规限

所出售之该物业附有买卖协议所载现有许可证、租赁及租约的利益。

终止

倘中信嘉华银行未能遵守买卖协议任何条款及条件（因再伦错失而导

致者除外），则再伦可立即根据有关条款终止买卖协议，而再伦可没

收所有已收按金及／或其他按金及／或部分购买价，作为已确定数目

的损害赔偿额（并非罚款）。

倘再伦基於任何理由未能根据买卖协议条款及条件出售物业（因中信

嘉华银行错失而导致者除外），则中信嘉华银行就已根据买卖协议向

再伦支付的所有款项及按金将立即退还予中信嘉华银行。

订立买卖协议的背景资料及利益

本集团自二零零二年以来一直专注於环保业务。出售该物业後，本集

团可将资源集中发展中国环保业务。经扣除银行贷款及销售开支後，

本集团拟将出售该物业所得款项净额约67,600,000港元用作环保

业务的一般营运资金。

该物业由再伦於一九九二年以代价约93,440,000港元购入。自一

九九七年起，该物业全面用作投资用途。截至二零零四年及二零零五

年十二月三十一日止两个财政年度，该物业应占净盈利（已扣除税项

以外的所有支出，但未计特殊项目）分别约为2,558,000港元及

2,790,000港元。该物业於二零零五年十二月三十一日的账面值为

104,000,000港元。估计出售该物业所得的收益为16,000,000