盈利警告

盈利警告

本公佈由天誉置业(控股)有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称「本集团」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第

13.09(2)(a)和 37.47条及香港法例第 571章证券及期货条例第 XIVA部项下内幕消息条文（定义见上市规则）作出。

本公司董事会（「董事会」）谨此知会本公司股东（「股东」）及潜在投资者，根据对本集团最新财务资料及现时可得之其他资料之初步评估，预计截至二零二二年十二月三十一日止年度（「2022年度」），本集团将录得介乎人民币 33 亿元至 38 亿元之本公司股东应占亏损，相比截至二零二一年十二月三十一日止年度则录得溢利。

根据对管理层目前可获得的资讯的分析，2022年度的预期亏损主要是由于(i) 面对复杂多变的外部房地产环境，确认的房地产销售额大幅下滑； (ii) 受市场竞争激烈及行业监管政策影响，整体毛利率大幅下降；(i ii) 财务成本增加； (iv) 受市场不明朗因素及房地产行业经营环境严峻影响，贸易及其他应收款项拨备及存货减值增加； (v) 因汇率波动导致的预期净汇兑损失。

于本公佈日期，本公司正落实其 2022年度综合业绩。本公佈所载资料仅基于董事会参考本集团于 2022年度的未经审核综合管理账目及目前可得资料而作出的初步评估，有关资料未经本公司独立核数师或审核委员会审核，故经进一步审阅后可能有所调整。本集团于 2022年度的年度业绩公佈预期将于二零二三年三月三十日批准及刊发。本公司股东及有意投资者务请留意本集团刊发的有关年度业绩。

本公司股东及有意投资者应避免不恰当地倚赖上述资料，且务请于买卖本公司股份时审慎行事。