恒基地产内幕消息 - 出售物业

於二零一六年九月十五日，本集团与独立第三方签订一份临时协议，出售位於香港中环德辅道中188号名为金龙中心之大厦，代价为港币4,368,000,000元 (予以调整)。该大厦建筑面积约为156,000平方尺。

於出售完成时，估计本集团录得出售之收益并列为公布盈利约港币1,996,000,000元或基础盈利约港币3,872,000,000元，将於截至二零一六年十二月三十一日止年度内入账。

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本公布乃恒基兆业地产有限公司（「本公司」连同其附属公司，统称（「本集团」）根据香港联合交易所有限公司证券上市规则（「上市规则」）第13.09(2)条及证券及期货条例（香港法例第571章）第XIVA部之内幕消息条文(定义见上市规则)而作出。

於二零一六年九月十五日，Kingslee S.A. (本公司之全资附属公司) 作为卖方（「卖方」）与独立第三方签订一份临时买卖协议（「临时协议」），透过出售持有物业之中间控股公司之股份及相关股东贷款（「出售」），出售位於香港中环德辅道中188 号名为金龙中心之大厦（「物业」）。该大厦建筑面积约为 156,000 平方尺。

出售之总代价（「代价」）为港币4,368,000,000元，但会根据目标公司综合流动资产净值而调整。代价乃由卖方及买方参考物业之协议价值港币4,368,000,000元，经公平磋商而厘定。签订临时协议时，买方已支付港币436,800,000元作为订金(相当於调整前代价之百分之十)。预计出售将於二零一六年十二月一日完成。

根据目标公司於二零一六年八月三十一日之未经审核之综合资产净值(其中包括按物业於二零一六年六月三十日公允价值计算之账面值)及根据目标公司於同日之综合流动负债净额而调整之代价，及扣除本集团因出售所承担之估计费用金额，於出售完成时，估计本集团录得出售之收益并列为公布盈利约港币 1,996,000,000 元，将於截至二零一六年十二月三十一日止年度内入账。若加回直至二零一六年六月三十日物业累计公允价值变动收益约港币 1,876,000,000 元，於出售完成时，估计截至二零一六年十二月三十一日止年度内本集团录得出售之收益并列为基础盈利约港币 3,872,000,000 元。

据本公司董事经作出一切合理查询後所得知、知悉及相信，买方、买方担保方及买方最终实益拥有人均为独立第三方，并非本公司之关连人士(定义见上市规则)。

监於上市规则第14.07条各适用之百分比率计算均少於百分之五，按上市规则第14章，出售并不构成本公司之须予公布之交易。

本公司之股东及潜在投资者於买卖本公司之证券时务请审慎行事。