公募基础设施REITS周报

类别:基金 机构:国金证券股份有限公司 研究员:田露露/张剑辉 日期:2022-12-01

本周,中金安徽交控REIT作为国内第七单高速公路基础设施REITs正式上市,上市首日跌破发行价,当日跌幅达4.50%,是首只上市破发的公募REITs产品。出现这一现象的原因一方面是在近期REITs二级市场持续回调下,投资者的参与热情有一定下降;另一方面是今年以来受疫情影响,高速公路板块运营情况不及预期,导致市场对该类项目认可度有所下降。

    此外,从近期完成募集待上市的华夏基金华润有巢REIT获配机构明细来看,保险资金仍然是战略配售与网下配售的核心参与力量,证券公司资管计划、机构自营投资账户也在积极认购;同时,银行理财通过网下配售方式参与此单保租房项目,反映出理财资金对公募REITs的关注度正在逐步提升。