房地产行业研究：“限跌令”限住了什么？

核心观点：

    房地产行业的风险是什么？房价快速增长是风险，房价普遍下跌同样是风险，房价过快过高上涨可能会衍生泡沫，房价下跌威胁社会稳定，所以房价的涨跌都伴随着房地产行业的风险，只有当房价在一定区间内稳定变动时，风险得以控制才有可能。为了限制房价的增速和降幅，限价政策，“限跌令”横空出世，而这种机械的、强制的价格限制政策是否真的能够维持住房屋价格的稳定？“限跌令”一出，房价真的就能不降了吗？是否又会衍生出新的问题？