房地产行业：重点城市新开盘监测快报

　　摘要：

    　　上周重点城市推盘有所下降，部分项目去化表现较好

    　　推盘情况：上周（6.28-7.4）重点城市共开盘56 个项目，合计推出房源11318 套。一线城市均有开盘项目。其中广州开盘4 个项目，推出房源968 套；深圳、上海和北京均开盘1 个项目，分别推出房源404 套、318 套和176 套。二线城市均有开盘项目。其中南京开盘13 个项目，推出房源为3164 套；武汉开盘9 个项目，推出房源为2612 套；杭州开盘7 个项目，推出房源为1349套；成都开盘6 个项目，推出房源为1299 套；重庆开盘12 个项目，推出房源为668 套；天津开盘2 个项目，推出房源为360 套。

    　　产品定位：上上周（6.28-7.4）开盘项目中老推新项目占比近8 成；纯新盘占比23.2%。从产品类型看，刚需项目占据主流，为41.1%；改善项目占比约为35.7%；刚需及改善项目占比为23.2%。

    　　去化方面：开盘项目平均去化率约为69.9%。一线城市平均去化率为74.7%，二线城市平均去化率为68%。