房地产行业:中国主要城市房地产市场交易情报(2021年上半年)

类别:行业 机构:中国指数研究院有限公司 研究员:高静/张玉/庞文滔 日期:2021-07-04

  上半年楼市成交上扬,库存量趋稳

      【导读】

      政策盘点:中央坚持稳健的货币政策,房地产金融监管继续从严6 月10 日,在第十三届陆家嘴论坛会议中中国人民银行行长易纲表示“考虑到我国经济运行在合理区间内,在潜在产出水平附近,物价走势整体可控,货币政策要与新发展阶段相适应,坚持稳字当头,坚持实施正常的货币政策,尤其是注重跨周期的供求平衡,把握好政策的力度和节奏”。会议上,银保监会主席郭树清指出“房地产是金融体系最大的灰犀牛”,并直言“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。”

      市场需求:上半年楼市回暖,各线城市成交同比升幅显著CREIS 中指数据显示,2021 年上半年中指监测的21 个主要城市,19个城市成交面积同比均上升,其中泉州和福州升幅均超180%;同比下降的城市中,韶关降幅较大,为8.89%。

      库存总量环比趋稳,厦门、深圳降幅显著

      截至2021 年6 月末,中指监测的主要城市库存总量环比下降0.01%。

      重点监测的城市中,厦门降幅较大,为8.11%;深圳降幅居其次,为3.36%;可售上升的城市中,南宁可售量升幅较大,为5.09%。