房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告(第21周)

　　政策动态

    　　1-4月全国房地产开发投资及销售额同比增长明显；4月70个大中城市新建商品住宅销售价格持续增长；北京常住人口总量达2189万，人口质量稳步提升，但增速出现放缓；湖州调控升级，建立房地联动机制，新房实行限售、摇号；陕西、上海加强市场监管，通报房地产领域违规行为。

    　　新开盘监测

    　　1）本周北京新批入市1个项目，位于顺义区，共批准入市332套不限价住宅，合计批准入市面积为4.00万平。

    　　2）本周未监测到新开盘项目。

    　　住宅市场

    　　1）本周北京住宅市场成交量为20.11万平，环比上升21%；住宅成交均价为56214元/平，环比持平。

    　　2）北京TOP10项目累计成交520套，同比增长21%，正商杏海苑项目销售177套，位居排行榜首位。销售套数TOP10项目门槛值为28套，较上周小幅下降。

    　　土地市场

    　　1）本周北京无宅地推出。

    　　2）本周北京成交无宅地成交。

    　　企业动态

    　　融创与廊坊市政府签署合作协议，打造空港活力未来城综合体；金地拟发行20亿元中票，发行期限3年；保利独揽东莞黄江北站TOD项目，万科、中海、建发集中布局金华，南京集中供地，招商88.9亿元摘得南京新玄武双轨交通综合体。