国内房地产2021年4月报告：居民购房热情不减 土地成交快速回落

　　指数：全国新房价格上涨压力依旧，一线涨势趋稳

    　　2021 年4 月，植信房地产综合景气指数初值为1.4，较3 月终值上涨0.3 个百分点，表明全国房价增速短期上行压力依旧不小。一线城市景气指数初值为2.3，较3 月基本持平，暗示一线城市新建房价增速短期上行压力可控。

    　　房价：居民购房热情不减，全国房价续升

    　　2021 年3 月，全国房价涨幅持续扩大。其中，新建住宅价格增速续升0.3 个百分点至4.4%，二手房价增速续升0.4个百分点至3.3%。

    　　一线城市二手房价涨幅进一步扩大至11.4%，新建住宅价格涨幅为5.2%。地方政府进一步规范购房行为，除了对消费贷、经营贷等违规入市资金加大查处力度外，重点整顿“首付贷”、“低首付”等行为，控制房地产贷款增速较快上涨。

    　　由于基数关系，2021 年4 月30 大中城市商品房销售累计同比为23.5%，涨幅较前月增加4.4 个百分点；居民购房热情不减。