房地产行业周报：热点城市土拍热度高涨 一季度房地产贷款增速回落

　　近期已陆续完成广州、重庆、杭州、无锡等重点城市的首批土拍，整体表现来看，热点区域地块竞争激烈，多数地块进入竞配建、竞自持阶段，房企拿地利润率走低。

    　　5月10日北京开启首次土地竞拍，首批集中供地的30宗地块均已完成竞价，总成交金额达1109.7亿元，房企间的土储竞争仍趋白热化。

    　　工行、中行4月28日起在广州地区也开始上调房贷利率，首套、二套房贷利率再上涨10BP，分别调至5.4%、5.6%；中国建设银行深圳市分行于5月6日下发通知，深圳建行房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%）；二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），重点城市房贷普遍开启加息浪潮。

    　　央行公布金融机构一季度贷款投向，2021年一季度增加房地产贷款1.67万亿元，占同期各项贷款增量的21.8%，比上年全年水平低4.6个百分点。政治局会议继续强调“房住不炒”，首提“防止以学区房等名义炒作房价”，将房价的调控明确到一个较高的政治高度，整体基调依然从严执行。

    　　投资建议：建议投资者关注龙头地产公司万科A、保利地产、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳光城、金科股份、中南建设。