宏观策略周报:3月房价涨幅稳定 未来有望稳中趋缓
一、上周经济及市场回顾:
上周商品市场表现继续分化,我国国债收益率及美债收益率普遍回落,美元贬值,而人民币因此略有走强。
国内商品涨跌幅前五:燃油 10.13%、硅铁 9.64%、动煤 9.47%、鸡蛋 7.84%、焦煤7.74%;不锈钢-3.37%、菜粕-3.08%、沪镍-2.13%、塑料-1.66%、纯碱-0.40%沉淀资金流入流出前五(亿元):沪铜 14.50、沪铝 10.19、玻璃 7.13、动煤 5.12、焦煤 4.76;热卷-4.30、螺纹-3.65、豆粕-3.23、沪胶-2.08、沥青-1.67板块沉淀资金流入流出(亿元):有色金属 23.73、能源化工 14.25、黑色建材 11.27、贵金属 3.77、农产品-6.38
二、本周重点关注:
3 月份我国房价环比涨幅基本稳定。由于楼市调控,具有领先意义的一线城市房价环比涨幅略微放缓,预计未来房价涨幅稳中放缓。3 月份,4 个一线城市新建与二手住宅销售价格环比分别上涨 0.4%、1.0%,涨幅较上月分别回落 0.1、0.1 个百分点。
一线城市房价涨幅略有放缓。相对而言,二线与三线城市房价环比涨幅持平或略有上升。其中,二线城市新建和二手商品住宅销售价格分别环比上涨 0.5%、0.4%,涨幅较上月扩大 0.1、0.0 个百分点;三线城市新建和二手商品住宅销售价格分别环比上涨0.3%、0.3%,涨幅较上月分别扩大 0.0、0.1 个百分点。一线城市房价更具有领先意义。
此前一线城市房价上涨过快引发了严厉的楼市调控。调控政策使得一线城市房价上涨略有放缓。一线城市房价通常具有标杆意义。随着一线城市房价上涨放缓,我们预计未来全国房价上涨稳中趋缓。
风险提示:国内政策收紧、中美关系恶化