宏观策略日报:银行房贷额度吃紧

类别:宏观 机构:东海证券股份有限公司 研究员:胡少华 日期:2021-01-27

  投资要点:

      银行房贷额度吃紧

      21 世纪经济报道,记者近期询问了多家长三角银行总行及分支机构发现,多数银行1 月额度吃紧,并且有大行也已经出现1 月额度用完,本月停贷的现象。

      2020 年12 月31 日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,第一道红线是房地产贷款占比,第二道红线就是个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

      针对前期出现的房价上涨、排除抢新房等现象,以及房地产存在的风险,一些城市出台了一些控制房价上涨的政策。1 月21 日,上海发布楼市调控新政,对于夫妻离异三年内购房的,拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算;增值税的认定标准从2 年变成了5 年。估计房地产市场会相对稳定,但其增速可能会回落。

      另外,房贷额度受限,其他贷款金额可能会相对增多。

      新冠疫情

      1 月25 日,全球新冠肺炎累计确诊病例10024 万例,新增确诊病例52万例。其中,新增确诊病例,美国、巴西、印度、俄罗斯、英国+德国+法国+意大利+西班牙分别为159472 例、26816 例、9036 例、19290 例和83803例。

      融资资金

      1 月25 日,A 股融资余额15664.86 亿元,环比增长61.83 亿元;融资融券余额17155.99 亿元,环比增长71.48 亿元。融资余额减融券余额14173.73亿元,环比增长52.18 亿元。

      陆股通、港股通

      1 月26 日,陆股通当日净卖出35.41 亿元,其中买入653.15 亿元,卖出688.57 亿元,累计净买入11954.61 亿元。港股通当日净买入139.47 亿港元,其中买入476.99 亿港元,卖出337.51 亿港元,累计净买入19948.18 亿港元。

      货币市场

      1 月26 日,上海银行间同业拆放利率SHIBOR 隔夜利率为2.7260%,上涨27.60BP,SHIBOR 一周为2.7280%,上涨43.20BP。存款类机构质押式回购加权利率隔夜为2.7746%,上涨27.91BP,一周为2.7851%,上涨36.33BP。中债国债到期收益率10 年期为3.1585%,上涨2.62BP。

      海外股市

      1 月26 日,道琼斯工业平均指数报收30937.04 点,下跌0.07%;标普500 指数报收3849.62 点,下跌0.15%;纳斯达克指数报收13626.07 点,下跌0.07%。欧洲股市,法国CAC 指数报收5523.52 点,上涨0.93%;德国DAX 指数报收13870.99 点,上涨1.66%;英国富时100 指数报收6654.01点,上涨0.23%。亚太市场方面,日经指数报收28546.18 点,下跌0.96%;恒生指数报收29391.26 点,下跌2.55%。

      外汇汇率

      1 月26 日,美元指数下跌0.18%,报收90.1869。欧元兑美元上涨0.14%,报收1.2159。美元兑日元下跌0.14%,报收103.6100。英镑兑美元上涨0.48%,报收1.3741。人民币兑美元即期汇率报收6.4756,升值0.01%。离岸人民币兑美元即期汇率报收6.4727,升值0.23%。人民币兑美元中间价报收6.4847,贬值0.04%。

      黄金、原油

      1 月26 日,COMEX 黄金期货下跌0.30%,报收1849.40 美元/盎司。

      WTI 原油期货下跌0.23%,报收52.75 美元/桶。布伦特原油期货下跌0.07%,报收55.87 美元/桶。COMEX 铜期货下跌0.37%,报收3.6170 美元/磅。LME铜3 个月期货下跌0.13%,报收7995 美元/吨。