房地产周报:住建部 将进一步压减建设工程企业资质类别和等级 压减幅度为59%

类别:行业 机构:China Knowledge Online Pte. Ltd. 研究员: 日期:2020-12-01

  行业宏观和政策新闻

      过去三年,房地产开发商兴趣仍在于核心城市

      CRIC研究中心整理了2018年、2019年和2020年50强房企拿地TOP20城市列表,其中有11个城市连续三年上榜,此类城市以重庆、武汉、成都、西安、长沙、杭州等二线省会城市为主。

      住建部:将进一步压减建设工程企业资质类别和等级,压减幅度为59%“我们将大幅压减企业资质类别和等级。”24日, 在国新办举行的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长易军表示,改革后,现有的593项企业资质类别和等级将压减至245项,压减幅度为59%。

      50大城市卖地超3.5万亿同比上涨18.3%

      统计数据显示,截至2020年11月 23日,50大城市累计卖地超过3.51万亿,同比上涨18.3%,50大房企拿地破2.2万亿,房企积极拿地趋势开始出现。

      降杠杆冲业绩双重承压,房企加大供给

      时至年底,房地产企业面临降负债和冲业绩的双重压力。进入四季度,在政策引导下房企降杠杆的影响不断深入,融资端持续受限。同时,房企大量推盘带来供需关系出现逆转,销售均价整体走低。10月申万地产板块下跌4.4%,跑输沪深300(2.35%)。截至11月19日,地产板块PE(TTM)为9.29倍,低于沪深300的15.1倍。业内分析人士认为,未来几个月会有更多的房屋推出和销售。

      第三季度长租公寓相关企业呈指数增长,负面新闻可能会削弱租户的信心蛋壳公寓爆雷风波愈演愈烈,引发公众对长租公寓行业的普遍担忧。数据显示,目前我国共有6.6万家长租公寓相关企业,广东省以近1万家企业排名第一,山东、江苏分列二三名。近年来,相关企业年注册量逐年大幅攀升,2019年新注册企业达1.7万家,同比增长 22.9%,今年前三季度共新增企业1.2万家,同比增长9.1%,其中三季度新增0.5万家。此外, 全行业39%的企业注册资本低于100万。