房地产行业：重点城市新开盘监测快报

　　摘要：

    　　上周重点城市推盘量下降，刚需仍占主流

    　　推盘情况：上周（11.09-11.15）重点城市共开盘40 个项目，合计推出房源5650 套。一线城市除上海外均有开盘项目。其中深圳和广州均开盘2 个项目，推出房源分别为1335 套和402 套；北京开盘1 个项目，推出房源为324 套。二线城市除天津和武汉外均有开盘项目。其中重庆开盘18 个项目，推出房源为1144 套；杭州开盘10 个项目，推出房源为1233 套；南京开盘4 个项目，推出房源为505 套；武汉开盘3 个项目，推出房源为707 套。

    　　产品定位：上周（11.09-11.15）开盘项目中老推新项目占比为8 成；纯新盘占比20.0%。从产品类型看，刚需仍占主流，其中纯刚需类占比超4 成，刚需及改善项目占比22.5%，改善类占比35.0%，无投资类项目。

    　　去化方面：开盘项目平均去化率约为57.4%，较前一周有所上升。一线城市去化率为69%，二线城市平均去化率为52%。