房地产行业中国300城市土地市场交易情报:整体供应同比减少逾一成 成交量及出让金较上月下行
供应情况:全国 300 个城市共推出土地 2942 宗,环比增加 7%,同比基本持平;推出土地面积 11977 万平方米,环比增加 7%,同比增加8%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1021 宗,环比增加 3%,同比减少 7%;推出土地面积 4880 万平方米,环比增加 4%,同比增加 2%。
成交情况:全国 300 个城市共成交土地 2515 宗,环比基本持平,同比增加 2%;成交土地面积10007 万平方米,环比减少 4%,同比增加8%。
其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)896 宗,环比增加 1%,同比增加 13%;成交面积 4068 万平方米,环比减少10%,同比增加 20%。
出让金:2020 年 10 月,全国 300 个城市土地出让金总额为 4473 亿元,环比减少 17%,同比增加 30%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为 3379 亿元,环比减少 19%,同比增加 39%。
成交价格:全国 300 个城市成交楼面均价为 2327 元/平方米,环比减少 12%,同比增加 17%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为 4033 元/平方米,环比减少 9%,同比增加 15%。
溢价率:2020 年 10 月,全国 300 个城市土地平均溢价率为 11%,较上月减少 2 个百分点,较去年同期增加 3 个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为 13%,较上月减少 2 个百分点,较去年同期增加 4 个百分点。