房地产周报:TOP 100房企二季度销售额迅速回升 部分房企业绩实现三季度同比增长 预计全年销售额实现正增长

类别:行业 机构:China Knowledge Online Pte. Ltd. 研究员: 日期:2020-10-13

行业宏观和政策新闻

    根据北京中原的成交统计,今年9 月北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)新增供应7,672 套,环比8 月上涨56%,供应市场大幅回升。总成交额433.83 亿元,再度刷新近1 年来纪录,连续7 个月攀升,环比今年8 月略有增长,同比2019 年9 月上涨44%。共成交8,449 套,环比减少148 套,同比2019 年同期增加4,149 套。成交均价44,846 元/平方米,环比提升492 元/平方米。

    今年国庆节黄金周二手房市场明显升温。贝壳研究院数据显示,重点18 城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥交易量的增长超过1 倍,重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时,深圳受调控影响,今年黄金周比去年下降47%。国庆节期间的市场同期表现与9 月份类似,9 月份二手房市场交易量同比增长20%,前三季度重点城市二手房市场的交易量超过去年同期。

    10 月9 日,58 同城、安居客发布《国庆长假楼市观察》报告,从找房热度、二手房新增房源量、挂牌均价等不同维度纵览双节期间各地楼市表现。报告显示,无论新房还是二手房找房热度,一线城市中上海均领先其他城市;二手房挂牌价格方面,新一线城市中,南京、杭州、苏州、天津国庆期间二手房挂牌价格超过2 万元/平方米。

    克而瑞地产研究中心发布的《2020 年1-9 月中国房地产企业销售TOP200 排行榜》显示,共有19 家企业的销售金额超过了1,000 亿元。碧桂园和中国恒大仍然占据榜单前两位,销售金额超过了5,000 亿元,万科地产以4,863.3 亿元的销售额居第三位,融创中国、保利发展分列第四五位,销售额在3,000 亿元以上。2020 年9 月,TOP100 房企实现销售操盘金额11,905.6 亿元,单月业绩同比增长29%,增幅有所收窄。1-9 月百强房企操盘销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。