房地产行业周报(第三十八周)

　　本周观点

    　　9 月16 日下午，阿里巴巴（9988 HK，无评级）和易居企业控股（2048 HK，无评级）举办联合战略发布会，同时宣告“天猫好房”成立。我们从双方合作的背景、内容、影响三方面进行了分析。我们认为这一事件对行业而言长期是利好，说明房地产交易服务的产业互联网赛道具有较大的发展潜力，能够鞭策行业参与者在竞争中不断提升服务质量，共同推动行业进步；短期来看，阿里和易居的合作实力互补、逻辑通顺，尤其是在新房领域，可能对行业格局产生深远影响，期间或将出现佣金价格战。

    　　市场回顾

    　　上周地产板块上涨3.44%，相对沪深300 指数收益为1.07 个百分点。细分板块方面，房地产开发上涨3.47%，房地产中介服务上涨7.11%。

    　　重点公司及动态

    　　继续重点推荐：1、具备融资优势、信用评级高的龙头房企：万科A、金地集团；2、成长型房企，在未来有望受益于信用评级提升：中交地产、中南建设、华发股份；3、物业管理和存量资产龙头：招商积余、新大正、大悦城。

    　　风险提示：疫情发展不确定性；行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。