宏观周报:时逢“金九银十”月 房价会如何?

类别:宏观 机构:西南证券股份有限公司 研究员:叶凡 日期:2020-09-18

一周大事记

    国内:“金九”楼市盛况难现,利率市场化改革稳步推进。9 月14 日,国家统计局公布数据显示,8 月份商品住宅销售价格稳中略涨,各线城市有所分化,“房住不炒”调控持续,“金九”房价难有大幅上涨;9 月15 日,中国人民银行发布报告强调,经过一年的持续推进,LPR 改革取得了重要成效,下一步,将继续深化 LPR 改革,推动实现利率“两轨合一轨”;9 月16 日,商务部等部门联合发布公报显示,2019 年中国对外直接投资流量蝉联全球第二,存量保持全球第三,成为拉动全球对外直接投资增长的重要引擎;银保监会办公厅近日印发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》,对小额贷款公司的经营规则和监管规则作出了明确规定,小额贷款公司贷款不得用于股票、金融衍生品,房地产市场违规融资等。

    海外:日本换相尘埃落定,美联储决议“鸽声”依旧。9 月16 日,日本官房长官菅义伟以绝对优势当选日本新任首相,将着手组建新一届内阁,他强调日本必须先把重点放在重振经济上,然后再考虑如何解决财政问题;9 月15 日,英国国家统计局公布失业率数据显示,年轻人就业机会减少尤为严重,社会总工作时长依然偏低,但在5-7 月已显示出复苏迹象;当地时间9 月15 日,美国众议院温和派发布了一份1.52 万亿美元抗疫刺激计划,但不少迹象表明距离新一轮刺激法案正式出台还需时日;当地时间9 月17 日,美联储公布最新利率决议,将基准利率维持在0%-0.25%区间不变,并预计将维持利率在当前水平直至2023 年,延长宽松利率水平期限利好市场预期。

    高频数据:上游:原油价格回升,铁矿石、阴极铜价格回落;中游:生产资料价格指数持续回升,高炉开工率小幅回落;下游:房地产销售环比下降,乘用车销售走势平稳;物价:蔬菜价格加速回落,猪肉价格小幅下降。

    下周重点关注:中国9 月一年和五年期贷款市场报价利率(周一);英国9 月央行基准利率(周二);欧元区9 月Markit 制造业PMI,美国9 月密歇根大学消费者信心指数(周三);德国9 月IFO 商业景气指数(周四);欧元区9 月消费者信心指数(周五)。

    风险提示:国内外经济复苏不及预期,海外疫情持续蔓延,房产调控力度超预期。