房地产行业：长租公寓市场月度报告

政策动向

    8月，地方政府以整治市场秩序、培育企业发展为主，其中，杭州、西安等地纷纷发布对租赁企业加强资金监管等政策，降低租赁企业的经营风险，保障租赁双方的合法权益；深圳、福州等城市以发放政府补贴、增加租赁住房供给为主要培育方向，有助于租赁市场平稳发展。

    市场概况

    8月，租赁土地市场整体表现有所回暖，租赁相关用地成交面积较。上月略有回升，共成交18宗/27.2万m。其中，杭州成交4宗人才专项租赁住房用地；合肥共成交8宗自持地块，自持比例均不超过10%，其中龙湖竞得3宗。

    企业动态

    8月，多家房企背景的长租公寓企业发行住房租赁债券，其中，中海、华润等房源规模较大、市场占有率较高的企业，发行的债券利率较低，有助于降低企业的融资成本；此外，央企背景的房企融通地产进军长租公寓市场，首批即在一线、热点二线城市推出六个项目，计划5年内收并购20万间房源，发展势头强劲。