富森美(002818):Q3业绩回升 稳健增长的区域家居商场龙头

类别:公司 机构:华西证券股份有限公司 研究员:徐林锋/戚志圣 日期:2019-10-28

事件概述

    富森美发布2019 年三季报,前三季度公司实现营收11.63 亿元,同比增长8.1%;归母净利润6.0 亿元,同比增长6.5%;扣非后净利为5.68 亿元,同比增长3.5%。三季度单季度公司实现营收3.81 亿元,同比增长14.6%,归母净利润1.96 亿元,同比增长13.5%;扣非后净利为1.81 亿元,同比增长8.3%。

    分析判断

    三季度收入增速有所回升,写字楼销售助推成长

    公司2019 年三季度营收增速14.6%,相较于二季度增速增长了7.3pct。公司2019 年前三季度写字楼销售实现销售收入1.38 亿元,同比增长81.2%,剔除掉写字楼销售的影响,公司2019 年前三季度实现销售收入10.2 亿元,同比增长2.5%。

    利润端增速同步回升,写字楼业务权重提升导致利润率有所下降

    公司2019 年三季度归母净利润增速13.5%,相较于二季度归母净利润增速增长了10.6pct。由于毛利率较低的写字楼销售业务在公司整体营收中的比重由2018 年的6.3%提升至11.9%,公司2019 年前三季度毛利率同比下降了1.59pct 至68.87%,公司2019 年前三季度净利率利率同比下降了0.77pct 至51.64%。

    围绕产业链布局,尝试进行业务拓展

    2019 年7 月公司对四川建南建筑装饰有限公司完成增资控股,进一步整合了行业资源,拓展精装房和拎包入住业务。9 月,公司投资设立小额贷款公司,进一步完善了公司的服务体系,更好地为公司商户提供安全、便捷的金融服务。

    投资建议

    受城镇化率、收入提升等刺激,家居需求将持续释放。公司作为成都地区龙头,先发优势明显将持续受益。公司定位为泛家居综合服务商,围绕产业链布局,尝试进行业务拓展。我们预计未来公司每年将开拓1-2 家委管项目,同时自营门店“富森美家的乐园” 将于2021 年投入运营。我们预计2019/2020/2021 归母净利润分别达到8.2/8.8/10.2 亿元,对应EPS 分别为1.08/1.17/1.35 ,首次覆盖给予“买入”评级,参考可比公司2020 年的平均14.2 倍PE,我们给予公司14倍PE 估值,对应目标价16.38 元。

    风险提示

    1)房地产销售不及预期,导致家居需求走弱。2)四川家居零售市场竞争加剧。