宁波富达(600724)深度报告:成长性与安全性 双轮驱动公司投资价值
投资要点:
投资逻辑
我们推荐公司的逻辑在于公司成长性与投资安全性兼备。一方面,区域发展与土地保障铸就公司成长潜力,前者源于浙江海洋经济示范区与舟山群岛新区的开发建设, 后者受益于大股东土地一级开发为公司保障近 700万方土地储备。另一方面,2011 年业绩保障率达 175%、天一广场价值被“掩盖”近百亿以及“实际”资产负债率仅为 40%等三大主力构建公司在地产宏观调控下的投资高安全边际。
业绩预测
我们预计,公司 2011-2013 年营业收入分别为 42.20亿元、57.94亿元和91.17 亿元;归属上市公司股东的净利润分别为 7.02亿元、10.21 亿元和14.03 亿元,对应的 EPS 分别为 0.49 元、0.71 元 和 0.97 元,未来三年复合增长率为 60.55%。
投资评级
公司估值:在当前宏观调控的背景下,我们更为注重资产的价值,进而从PB 与 RNAV 出发对公司进行估值;我们认为公司合理的估值区间在于9.3-11.9元,当前股价存在低估。 投资评级:源于对公司未来成长性与现实投资安全的高度认可,我们维持公司“买入”的投资评级。 股价催化剂:新兴产业引入明朗、销商品房售超预期以及未来可能的参与土地一级开发。
风险提示
商品房销售未达预期、公司资金链出现问题。