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信托首页 > 信托产品列表 > 武汉钢谷摩尔城家居仓储物流

信托产品全称	新时代信托·武汉钢谷摩尔城家居仓储物流信托计划	推介起始日	---
信托产品简称	武汉钢谷摩尔城家居仓储物流	推介截止日	---
信托机构	新时代信托股份有限公司	存续期(年)	2.00
投资领域	房地产	成立日期	---
投资经理	---	终止日期	---
产品大类	贷款类	预计发行规模(万元)	45,000
是否结构化		实际发行规模(万元)	---
预计年化收益率(%)	11.00	发行地	包头
到期年化收益率(%)	---	最低认购资金(万元)	100
产品说明	---
预期收益说明	预期年化收益率 11.00%
到期收益说明	---
认购资金递增说明	---
信用增级方式	1.物业抵押。中胜泓润将武汉钢谷摩尔城家居仓储物流项目物业（总面积10万平米）抵押给新时代信托。抵押物总估值7.5亿元，以融资4.5亿元计，抵押率60%（合4500元/平方米）。 2.租金收益权质押。中胜泓润将武汉和平大世界实业有限公司（以下简称和平大世界）对武汉钢谷摩尔城家居仓储物流物业十年租金收益权质押给新时代信托。初始租金60元/平方米.月，第四年开始年递增10%，十年共计租金收入9.67亿元。 3.连带担保。（1）武汉中昆科技投资有限公司（以下简称中昆科技）提供连带责任担保；（2）武汉兆通经济发展有限公司（以下简称兆通经发）提供连带责任担保；（3）中胜泓润股东钱明提供连带责任担保。

公告日期	公告标题