信托产品全称 |
川信·恒大童世界一号集合资金信托计划 |
推介起始日 |
2020-02-03 |
| 信托产品简称 |
恒大童世界一号 |
推介截止日 |
2021-02-03 |
| 信托机构 |
四川信托有限公司 |
存续期(年) |
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| 投资领域 |
房地产 |
成立日期 |
2020-02-21 |
| 投资经理 |
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终止日期 |
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| 产品大类 |
贷款类 |
预计发行规模(万元) |
30,000 |
| 是否结构化 |
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实际发行规模(万元) |
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| 预计年化收益率(%) |
8.10 |
发行地 |
成都 |
| 到期年化收益率(%) |
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最低认购资金(万元) |
100 |
| 产品说明 |
标的项目控股股东拥有房地产开发一级资质，土地证、地规证、工规证、施工证四证齐全，资本金投入超过25%，属于满足“四三二”的标准开发贷项目。标的项目为沈阳恒大文化旅游城（沈阳童世界）配套的纯住宅项目，占地面积65,201.22㎡，总建筑面积122,444.51㎡，规划业态为小高层及高层，容积率1.2，户型区间70-160㎡。项目周边童世界自身规划十八余种业态，配套成熟。 |
| 预期收益说明 |
认购金额在100万元（含）—300万元（不含），年化收益分配参数为8.1%；
认购金额在300万元（含）以上，年化收益分配参数为8.5%。 |
| 到期收益说明 |
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| 认购资金递增说明 |
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| 信用增级方式 |
（一）保证担保恒大旅游集团有限公司为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。
（二）抵押担保1、项目公司以项目（以下简称“标的项目”）地块、01地块土地为其按约定偿还债务本息提供抵押担保；2、沈阳恒辽旅游发展有限公司沈阳童世界14号地块、17号地块在建工程及其分摊土地为债务人按约定偿还债务本息提供抵押担保。
（三）项目管理项目公司应定期向我司提交财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等我司认为本项目必要的资料。我司有权单方面对项目公司随时进行现场检查，对公司经营及项目开发资料进行查阅，项目公司应无条件配合。
（四）商业计划书项目公司需向我司提供标的项目商业计划开发书，明确标的项目关键开发节点及销售进度。我司按照商业计划书核查项目建设及销售进度。（五）资金监管项目公司在银行开立信托资金监管账户专项用于接收信托资金。项目公司在银行开立项目销售回款账户，用于接收标的项目的全部销售回款我司将每月或不定期核实标的项目网签及现场销售情况，如我司核实结果与销售回款账户内资金不一致的，则我司可要求项目公司在10个工作日内予以补足。 |
