信托产品全称 |
川信·稳健系列26号华晨地产山水豪庭项目集合资金信托计划(第1期) |
推介起始日 |
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信托产品简称 |
稳健系列26号第1期 |
推介截止日 |
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信托机构 |
四川信托有限公司 |
存续期(年) |
2.00 |
投资领域 |
房地产 |
成立日期 |
2017-12-22 |
投资经理 |
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终止日期 |
2019-12-22 |
产品大类 |
股权投资信托 |
预计发行规模(万元) |
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是否结构化 |
是 |
实际发行规模(万元) |
59,630 |
预计年化收益率(%) |
7.60 |
发行地 |
成都 |
到期年化收益率(%) |
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最低认购资金(万元) |
100 |
产品说明 |
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预期收益说明 |
认购金额在100万元(含)—300万元(不含),预期年化收益率为7.6%/年;
认购金额在300万元(含)—600万元(不含),预期年化收益率为8.0%/年;
认购金额在600万元(含)—1000万元(不含),预期年化收益率为8.2%/年;
认购金额在1000万元(含)以上,预期年化收益率为8.4%/年。 |
到期收益说明 |
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认购资金递增说明 |
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信用增级方式 |
1、保证担保:
株洲华晨房地产开发有限责任公司以及其实际控制人提供连带责任担保;
2、股权措施
我司增资最终持有项目公司不低于74%股权,为其绝对控股股东;项目公司原股东分别以其持有的项目公司股权质押至我司,为项目公司按约定偿还信托计划本息提供质押担保。
3、抵押担保:
提供项目用地抵押予我司,为项目公司按约定偿还债务本息提供抵押担保。
4、现场管理:
受托人对项目公司履行股权管理的职责,实施主动管理。修改项目公司的公司章程,我司有权委派1名董事,项目公司重大事项均需董事会一致通过;同时派驻1名现场管理人员(担任项目公司财务副经理,不参与具体日常经营),管理公司印鉴(包括公章、合同印章及账户印鉴),监管公司法律文件、销售合同等签订及资金支付,以确保相应风控条款履行。项目公司资金实行全封闭管理,仅限用于标的公司的股权收购及标的项目后续开发建设、偿还信托计划债务及我司认可的其他用途。
5、销售回款沉淀及商业计划书:
项目公司/标的公司向我司提交标的项目首期开发商业计划书,约定标的项目的首期开发及销售进度。如项目开发进展低于约定进度,我司认为已经严重危及信托计划安全,而项目公司未能提出我司认可的相应解决方案,我司有权选择采取以下一种或全部措施:1)重新选举董事会;2)重新聘请公司经营团队;3)降价销售项目公司物业;4)要求各担保方承担还款责任或处置质押股权
6、资金归集:
提前6个月进行资金归集。每归集满30%可以申请提前还款。 |