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产品概况
信托产品全称 |
光大兴陇·陆家嘴梅园项目财产权信托计划(第一期) |
推介起始日 |
2017-07-21 |
| 信托产品简称 | 陆家嘴梅园项目第一期 | 推介截止日 | 2017-08-02 |
| 信托机构 | 光大兴陇信托有限责任公司 | 存续期(年) | 2.00 |
| 投资领域 | 房地产 | 成立日期 | 2017-08-02 |
| 投资经理 | --- | 终止日期 | 2019-08-02 |
| 产品大类 | 权益投资 | 预计发行规模(万元) | 30,000 |
| 是否结构化 | 实际发行规模(万元) | 30,000 | |
| 预计年化收益率(%) | 7.50 | 发行地 | 兰州 |
| 到期年化收益率(%) | --- | 最低认购资金(万元) | 100 |
| 产品说明 | 实际控制人及担保方实力较强 抵押物足值 风控完备 | ||
| 预期收益说明 | 预期年化收益率：7.5% | ||
| 到期收益说明 | --- | ||
| 认购资金递增说明 | --- | ||
| 信用增级方式 | 1、土地抵押：将上海天凯置业有限公司持有的位于上海市浦东新区陆家嘴梅园新村街道233街坊7/1丘地块对偿还债务本息提供抵押担保； 2、保证担保：项目公司股东北京硕日新荣投资有限公司和上海天凯投资发展有限公司及实际控制人集团公司北京东亚新华投资有限公司签署保证合同，对本信托计划项下项目公司偿还债务本息提供连带责任担保； 3、股权质押：上海天凯置业有限公司股权100%质押给我司，对项目公司按约定偿还债务本息提供担保； 4、派驻董事：我司向上海天凯置业有限公司派驻董事一名，对公司重大事项拥有一票否决权； 5、账户监管：上海天凯置业有限公司银行账户接受我司监管，包括保管Ukey，核对流水等； 6、后续融资限制：上海天凯置业有限公司后续融资需经我司同意，否则受托人可宣布本项目提前终止；还款资金提前归集：信托到期前30天、15天、5天，项目公司监管账户余额累计还款不低于到期额的30%、50%、100%。 | ||
产品公告信息
| 公告日期 | 公告标题 |
|---|---|
| 2017-12-22 | 光大信托-陆家嘴梅园项目财产权信托计划 |
| 2017-07-31 | 光大信托-陆家嘴梅园项目财产权信托计划募集公告 |