信托产品全称 |
光大兴陇·和润8号信托贷款集合资金信托计划(第二期) |
推介起始日 |
2017-07-27 |
| 信托产品简称 |
和润8号第二期 |
推介截止日 |
2017-08-20 |
| 信托机构 |
光大兴陇信托有限责任公司 |
存续期(年) |
2.00 |
| 投资领域 |
其他 |
成立日期 |
2017-07-28 |
| 投资经理 |
--- |
终止日期 |
2019-07-29 |
| 产品大类 |
组合投资类 |
预计发行规模(万元) |
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| 是否结构化 |
是 |
实际发行规模(万元) |
35,000 |
| 预计年化收益率(%) |
6.70 |
发行地 |
兰州 |
| 到期年化收益率(%) |
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最低认购资金(万元) |
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| 产品说明 |
抵押物：抵押物位于广州市海珠区石岗路，一线城市核心区域
开发商实力：时代地产集团作为广州市本土的房地产开发龙头企业，是全国房地产开发
风控完备：通过保证担保、抵押等风控措施，充分分散了项目本身的潜在风险。35强。 |
| 预期收益说明 |
A类：不分档 9.5%；
B1类：100万（含）至5000万元（不含）6.7%-6.9%/年；
5000万（含）至1亿，7.0%/年；
1亿元（含）至3亿元（不含）7.1%/年；
3亿元以上 协定；
B2类：100万（含）至1亿元（不含）9.50%；
1亿元以上 协定;
T类：7.5%。 |
| 到期收益说明 |
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| 认购资金递增说明 |
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| 信用增级方式 |
a、广州时代地产集团有限公司提供保证担保
b、时代傲钜剩余股权质押担保
c、土地抵押
抵押物在项目公司时代傲钜与后续房开贷银行签订相关贷款合同后放款前10个工作日，由我司释放抵押物给房开贷银行，我司变更成第二顺位抵押权人。
d、设置销售回款监管，融资人承诺项目销售后期产生的不低于20%的销售收入进入光大信托与监管行共同监管的银行监管账户,并且约定在项目可售货值与信托贷款本息余额低于1.2时，该比例提高至不低于50%。
e、光大信托作为广州傲钜的股东包括以下事项在内的股东会表决事项具有一票否决权，包括对外融资、对外担保、对外资产处置。
f、信托计划涉及所有合同办理强制执行公证。
g、评审外部会计事务所对信托计划所受让债权进行专项审计并出具《专项审计报告》 |
