信托产品全称 |
外贸信托·富荣29号(卓越长沙蔚蓝海岸项目)集合资金信托计划 |
推介起始日 |
2011-12-19 |
| 信托产品简称 |
富荣29号 |
推介截止日 |
2011-12-23 |
| 信托机构 |
中国对外经济贸易信托有限公司 |
存续期(年) |
1.00 |
| 投资领域 |
房地产 |
成立日期 |
2011-12-26 |
| 投资经理 |
--- |
终止日期 |
2012-12-26 |
| 产品大类 |
贷款类 |
预计发行规模(万元) |
20,000 |
| 是否结构化 |
否 |
实际发行规模(万元) |
--- |
| 预计年化收益率(%) |
11.00 |
发行地 |
北京 |
| 到期年化收益率(%) |
--- |
最低认购资金(万元) |
100 |
| 产品说明 |
项目区位发展前景较好：
项目位于长沙市岳麓区，位于岳麓新区政府对面，居于长沙市房地产市场中热点区域 — 河西的市府板块，是长沙市中心区的一级辐射区，其地区历史悠久，文化底蕴深厚，具有较强的区域竞争力
多重保障，投资风险较低：
优质土地抵押：抵押物土地成本在当地市场具有较强的比较优势，具有一定的保值升值空间
优质地产企业担保：担保人卓越置业集团有限公司，在中国具领导地位和全国知名品牌的大型商业及住宅综合性地产开发集团。其连续八年入选“中国房地产企业百强企业”（在2011年最新的排名中，盈利性排名第5，连续五年被评为“中国十八家蓝筹地产企业”、连续八年被中国人民银行和相关商业银行的指定机构评为信用等级AAA企业），有良好保证担保能力
投资收益稳定可观：
最高达12%/年，远高于同期银行存款利率
管理规范、透明：
引入知名银行托管机制，资金管理安全、规范，每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告 |
| 预期收益说明 |
100万≤单笔认购金额 ＜300万，预期收益率为11%/年
300万≤单笔认购金额，预期收益率为12%/年 |
| 到期收益说明 |
--- |
| 认购资金递增说明 |
--- |
| 信用增级方式 |
土地抵押担保：借款人及其关联人以湖南省长沙市麓山别墅项目部分土地提供抵押担保，经预评估该土地价值为【271,239,850.00】万元。一年期贷款本息抵押率为38.32%
集团保证担保：卓越置业集团有限公司为借款人的本息偿还提供连带责任担保
强制执行公证：按照我司规定要求，对借款合同、抵押合同、保证合同、不可撤销保证协议进行强制执行公证 |
