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产品概况

信托产品全称
中信·蓝海之星I号·新型地产贷款集合资金信托计划
推介起始日
2011-08-08
信托产品简称 新型地产贷款 推介截止日 2011-09-15
信托机构 中信信托有限责任公司 存续期(年) 2.50
投资领域 其他 成立日期 2011-08-29
投资经理 --- 终止日期 2014-02-28
产品大类 贷款类 预计发行规模(万元) 30,000
是否结构化 实际发行规模(万元) 30,000
预计年化收益率(%) 12.50 发行地 北京
到期年化收益率(%) 12.50 最低认购资金(万元) 100
产品说明 ---
预期收益说明 本信托计划预期收益率12.5%/年(含认购费,可根据认购规模减免)。
到期收益说明 12.5(含认购费)
认购资金递增说明 ---
信用增级方式 保障措施: 1.新型地产母公司新型集团持有的大连金石国际会议中心的房产和分摊土地抵押,建筑面积为35,558平方米,评估价值为4.862亿元;新型地产持有的泉水H区的公建区项目净地抵押,土地使用权面积49,734平方米,评估价值为6.3亿元;新型地产持有的东方路棚户区改造项目净地抵押,土地使用权面积为13,042.5平方米,评估价值为0.64亿元。以上抵押物均抵押给中信信托,抵押率不超过40%。 2.新型地产母公司新型集团为本信托计划的本金和全部融资成本提供连带责任保证担保,截至2010年底,新型集团总资产达到64.87亿元,净资产约40.13亿元;新型集团子公司辽大地产以及新型地产实际控制人为本信托计划的贷款本息提供连带责任保证担保。 本信托计划主要实物担保措施变更为: 大连新型企业集团有限公司持有的大连金石国际会议中心房产及土地使用权抵押,以及大连新型房地产开发有限公司持有的泉水H 区(龙畔金泉二期)公建区项目土地使用权抵押。本信托计划的抵押率仍保持在40%以下。