房地产行业培训框架

房地产产业链：横跨周期、消费等多个行业

    住宅地产商业模式：比拼成本管理及项目销售能力

    商业地产商业模式：区位决定项目发展潜力

    产业地产商业模式：根据产业开发周期阶段赚不同的钱

    物业管理商业模式：开拓管理面积是核心

    风险提示

    　　宽松政策对市场提振不佳。目前房地产调控宽松基调已定，各地均陆续出台房地产利好政策，若政策利好对市场信心的提振不及预期，市场销售将较长一段时间处于低迷态势。

    　　三四线城市恢复力度弱。目前一二线城市销售已有企稳复苏迹象，而三四线城市成交量依然在低位徘徊，而本轮市场周期中三四线城市缺少棚改等利好刺激，市场恢复力度相对较弱。

    　　房企出现债务违约。若在宽松政策出台期间，房企出现债务违约，将对市场信心产生更大的冲击。

    　　房企自救意愿低落、消费者观望情绪加剧、金融机构挤兑债务等，或导致房地产业良性循环实现难度加大。