太平洋房地产日报：绿城斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块

　　市场行情：

    　　2025 年3 月24 日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨0.15%和0.07%，沪深300 上涨0.51%，中证500 下跌0.05%，申万房地产指数下跌1.77%。

    　　个股表现：

    　　今日房地产板块个股涨幅前五名为皇庭国际、皇庭B、城投控股、世荣兆业、深深房A，涨幅分别为6.39%/3.39%/2.55%/1.50%/1.17%；个股跌幅前五名为中交地产、阳光股份、粤宏远A、中天服务、南国置业，跌幅分别为-9.97%/-9.82%/-8.64%/-8.23%/7.24%。

    　　行业新闻：

    　　浙江：开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案。浙江省财政厅近日发布《关于强化制度执行 进一步推动行政事业性国有资产管理提质增效的通知》。其中，《通知》提到，各级财政部门、主管部门和行政事业单位要强化资产盘活意识，切实增强贯彻落实政府过紧日子要求的自觉性、坚定性，结合实际情况规范开展国有资产盘活工作。各地根据部署对水利基础设施资产进行全面摸底，建立底数清单和盘活清单，及时上报盘活需求，积极推动市场化方式盘活。省级各单位开展房产土地存量情况及使用情况摸底，制定房产土地盘活方案，推动房产土地优化配置，提升效益。各级财政部门、主管部门和行政事业单位要做好总结，及时报送可复制可借鉴的盘活工作案例，省财政厅将择优宣传推广。

    　　绿城11.6 亿元斩获宁波鄞州区高品质住区试点地块，溢价率20.83%。据土地情报，3 月24 日，宁波成功出让一宗鄞州区涉宅用地，该地块最终由绿城以总价11.60 亿元竞得，成交楼面价27897 元/㎡，溢价率20.83%。鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，编号甬储出2025-005 号，该地块土地出让面积25992 ㎡（其中二类住宅用地18195㎡，一类居住用地7797 ㎡），总规划建筑面积41587.2，容积率1.6，建筑限高50m，绿地率≥30%，总起始价9.60 亿元，起始楼面价23088元/㎡。该地块经过41 轮报价，由宁波绿城智翔置业有限公司（绿城）以总价11.60 亿元竞得，成交楼面价27897 元/㎡，溢价率20.83%。

    　　该成交楼面价也刷新了宁波涉宅用地成交楼面价TOP10 位置。

    　　公司公告：

    　　【浦房集团】公司发布公告，宣布公司总经理发生变动。公告显示，根据上海市浦东新区房地产(集团)有限公司股东上海浦东发展(集团)有限公司《关于康毅等同志职务任免的通知》，决定委派康毅同志为上海市浦东新区房地产(集团)有限公司总经理。

    　　【绿城房地产集团】绿城房地产集团有限公司公告，完成发行“25绿城地产MTN002”，票息为4.37%。本期债券发行总额为10 亿元，期限为3 年。

    　　【金地集团】金地集团公告，“20 金地MTN001B”拟于4 月3 日偿付本息5.1775 亿元。本期债券余额5 亿元，利率3.55%。

    　　风险提示：

    　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期