房地产行业日报：中国房地产业协会召开民营房企座谈会

　　报告摘要

    　　市场行情：

    　　2025 年3 月14 日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证成指分别上涨1.81%和2.26%，沪深300 和中证500 分别上涨2.43%和1.77%，申万房地产指数上涨2.00%。

    　　个股表现：

    　　房地产板块个股涨幅前五名为海南高速、广宇集团、特发服务、金地集团、我爱我家，涨幅分别为5.82%/5.34%/4.85%/4.11%/3.95%；个股跌幅前五名为上海临港、南都物业、外高桥、京基智农、西藏城投，跌幅分别为-1.97%/-1.24%/-1.15%/-1.05%/-0.73%。

    　　行业新闻：

    　　中国房地产业协会召开民营房企座谈会。据中国房地产业协会官微，为贯彻落实2 月17 日民营企业座谈会精神，向有关部门提出有针对性和操作性的政策建议，3 月11 日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江、龙湖、旭辉、荣盛、中梁、新鸥鹏等企业代表参加。

    　　大悦城控股16 亿元公司债券项目已获“通过”。根据深交所信息平台显示，大悦城控股集团股份有限公司2025 年面向专业投资者非公开发行公司债券项目已更新为“通过”。观点新媒体获悉，该债券发行人为大悦城控股集团股份有限公司，拟发行总额为人民币16 亿元，债券类别为私募，承销商为中信建投证券股份有限公司。该债券项目受理日期为2025 年01 月23 日。

    　　保利地产广州临江大道项目规划获批。据观点网，保利地产广州临江大道项目规划获批，从210 至640 平方米不等。项目规划包括6栋住宅楼，共计500 余套住宅。每栋住宅楼通过连廊连接，形成无风雨归家体系，体现了顶级豪宅的雏形。此外，项目还配建了大量底商，预计将打造成会所，并在顶部设置屋顶花园。所有楼栋均朝南望江，根据面积段划分江景能级。1#和9#楼承担最大面积，享有一线头排江景；6#和8#楼面积段次之，位置稍后但仍能垂直望江；1#和5#楼为200+平方米专场，视线需避让头排，斜出江景。据报道，保利内部对该项目极为重视，细节正在精心打磨中，预计下半年才能亮相。

    　　公司公告：

    　　【万科】万科昨晚公告，子公司万纬物流近期分别向四家机构申请银行贷款合计8.96 亿元，期限从3 年到10 年不等，其中6.84 亿元已完成提款，由万科子公司通过物业抵押和相关公司100%股权质押提供担保。

    　　【保利置业】保利置业集团有限公司发布公告，宣布对2022 年面向专业投资者公开发行的公司债券（第二期）（品种一）的票面利率进行调整。该债券简称为“22 保置03”，债券代码为185635.SH，发行总额达到15 亿元人民币，债券期限为5 年。根据公告，该债券的票面利率由原先的3.35%调整至1.50%，调整后的起息日定于2025 年4 月13日。此次利率调整是依据债券条款中赋予发行人的权利，在第三个计息年度末对随后两个计息年度的票面利率进行调整。

    　　风险提示：

    　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期