房地产行业：中国房地产企业监测报告(2024年3月)

【本月导读】

    市场需求：3 月一二三线楼市成交量环比增长。

    CREIS 中指数据显示，2024 年3 月，一线城市商品住宅平均成交面积为59.80 万㎡，同比下降37.90%，环比增长176.95%；二线城市商品住宅平均成交面积为39.97 万㎡，同比下降50.70%，环比增长91.95%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.52 万㎡，同比下降57.11%，环比增长45.07%。

    销售情况：龙头房企业绩环比增长。

    3 月监测的品牌房企销售额整体较上月增长114.9%。环比来看，监测的10 家房企销售额基本均环比增长，中海地产、绿城中国增幅超100%。同比来看，10 家房企销售业绩均出现同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为82.8%。整体企业销售额相比去年同期下降39.6%。

    拿地情况：3 月品牌房企拿地增加。

    3 月重点监测品牌房企累计新增土地面积27.54 万平方米，环比上升4.00%；规划建筑面积为58.23 万平方米，环比上升8.03%。拿地成本114.77 亿元，环比上升72.70%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地6 宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为19.72 万平方米和38.68 万平方米，出让金为89.40 亿元。

    融资情况：3 月房企融资规模较上月增长。

    重点监测房企发生融资33 笔，累计融资金额合计427.01 亿元，金额较上月上升161.8%，其中融资单笔最高为上海建工公司债40 亿元。