王府井(600859)：国际免税港开业在即 有望分享客流回暖红利

多地疫情达峰叠加旅游旺季，免税消费有望持续回暖

    北上广渝等多地疫情感染高峰已过，旅游出行逐步恢复。海南作为冬季旅游稀缺目的地，客流快速回暖。元旦假期，三亚凤凰、美兰机场航班量已经恢复到2019 年的98%、81%，旅客吞吐量分别达到17.5、13.6 万人次。元旦假期日均购物金额达到1.4 亿元，基本恢复至2022 年国庆假期期间水平（日均销售额超1.5 亿元），但由于各地感染错位达峰，客流尚未完全恢复，销售额恢复到去年同期70%。随着“阳康”人数逐步增加，海南客流延续恢复态势，2023.1.10，三亚凤凰、美兰机场航班量已经分别恢复到2019 年104%、105%，春节假期临近，海南免税消费有望持续回暖。

    落地万宁奥特莱斯错位竞争，打造差异化优势王府井国际免税港落地万宁首家开业且项目面积最大的奥特莱斯，打造差异化竞争优势：（1）有效避开了三亚、海口等地中免、海旅投、海发控等激烈竞争；（2）万宁专注冲浪产业，打造冲浪文化，吸引了大量年轻消费者，与三亚、海口等地形成差异化竞争；（3）结合万宁特色以及年轻化客群特征，整合免税+免税业务，打造赛事级陆冲公园、帐篷营地等体验业态，提升消费吸引力；（4）发挥公司在有税业务积累的品牌资源，完善产品布局，一期项目已引进香化、黄金配饰等9 大品类，近400 个品牌，其中海南首进品牌20 余家。万宁免税港地理位置优越，距海口、三亚约30 分钟高铁，有望分享客流回暖红利。

    投资建议

    疫情防疫政策优化，多地感染高峰已过，客流有望逐步恢复，国际免税港落地在即，有税+免税业务有望释放业绩弹性。我们预计公司2022~2024 年EPS 分别为0.63、1.00、1.22 元/股，对应当前股价PE分别为49、31、25 倍，维持“买入”评级。

    风险提示

    病毒新变种可能导致新一轮疫情高峰；免税业务进展不及预期；行业竞争加剧。