建材&新材料行业周报:REITS底层资产有望扩容 房企资金压力缓解利好消费建材

类别:行业 机构:西南证券股份有限公司 研究员:陈中亮 日期:2022-12-13

要闻点评:12月8 日,证监会副主席李超在“首届长三角 REITs 论坛暨中国REITs 论坛2022 年会”表示,证监会将扩大REITs 试点范围,尽快覆盖新能源、水利、新基建等领域,打造REITS 市场的保障性租赁住房板块,试点范围有望拓展到长租房及商业不动产等领域。REITS 作为盘活存量资产的重要金融工具,有利于缓解地方政府债务压力并改善基建投资预期。随着REITS 试点范围的不断扩大,REITS 底层资产与整体收益也将朝多元化方向发展,保障性租赁住房市场可得到进一步完善,房地产资金压力也将进一步缓解。近期地产与房企利好政策频出,我们认为政策落地会首先利好竣工端消费建材板块。短期看,在预期回暖和市场情绪共振下,消费建材板块会快速开启估值修复;中长期看,消费建材基本面底部已过,预计会在24 年Q1 重回业绩增长轨道。

    核心观点:新材料板块:推荐1)近期因资金跷跷板效应致估值回调,而基本面下游需求持续景气的光伏/电动车软磁材料龙头铂科新材;2)OCA 光学胶百亿赛道国产替代龙头斯迪克。建材板块:近期地产融资及疫情管控政策面皆发布支持利好政策,我们认为竣工端消费建材及玻璃板块会首先受益,应积极参与近期估值修复行情,中期维度看,预计消费建材及玻璃板块销售及业绩会在2024Q1 重启增长。相关标的:竣工端标的蒙娜丽莎、坚朗五金、兔宝宝、东鹏控股、伟星新材、北新建材、中国联塑、旗滨集团、信义玻璃以及开竣工皆受益,同时叠加新规带来防水市场扩容利好的东方雨虹、科顺股份。

    装修建材:十月至十一月,政策利好频出。防水新规落地有望带来行业市场扩容,房企贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”、股权融资“第三支箭”均已落地。在行业利好政策频发叠加防疫政策进一步优化的情况下,持续看好竣工端建材市场基本面和估值的双修复。相关标的:坚朗五金、蒙娜丽莎、兔宝宝、北新建材、东方雨虹、科顺股份、北新建材、伟星新材、中国联塑。

    水泥:近期全国水泥价格转为下行,需求偏弱。从供给看,北方省份大部分停窑,南方省份部分停窑,但熟料库存整体处于高位;截止到12 月9 日,最新全国水泥价格达到每吨397.0 元(YoY-25.0%),较上周下降0.8%,最新全国水泥开工率为35.5%(YoY-14.1pp),较上周下降4.3pp。库容方面:最新水泥库容比为70.3%(YoY+8.7pp),较上周上升1.7pp,熟料库容比为68.4%(YoY+6.3pp),较上周上升1.7pp。成本方面:主要燃料价格继续下降,但对水泥价格没有向下影响,主要原因是部分水泥企业已经停窑。相关标的:华新水泥、上峰水泥。

    玻璃:近期浮法玻璃市场价格出现部分松动,区域出货存在差异,销区市场成交较好。截止到12月9日,全国浮法玻璃价格为77.2元/重量箱(YoY-27.5%),较上周下降1.4%。库存方面:最新浮法玻璃库存较上周减少67 万重量箱,达到6017 万重量箱(YoY+81.7%),较上周下降1.1%。近期国内光伏玻璃市场整体交投平稳,场内观望情绪较浓。截止到12 月9 日,光伏玻璃最新价格为26.7 元,同环比持平。成本支撑下,加之库存压力不大,仍有个别厂家持观望心态。相关标的:旗滨集团、信义玻璃、南玻A、信义光能。

    玻纤:本周无碱池窑粗纱市场价格偏稳。截止到12 月9 日,全国无碱玻纤纱均价为每吨5111.0 元(YoY-31.7%),较上周上涨0.6%。电子纱市场整体供需表现相对平稳,多数池窑厂仍自用织布为主,少量货源外售,整体各厂库存增速较慢。当前中下游老客户提货为主,多数池窑厂短期或维持偏稳运行。相关标的:中材科技、中国巨石。

    风险提示:地产复苏低于预期、基建投资低于预期、原材料大幅上涨、新冠疫情反复。