地产债及行业高频跟踪第39周：疫情暂缓 需求集中释放

　　核心观点

    　　疫情暂缓，需求集中释放，二线城市需求仍具韧性。

    　　一、行业高频数据：疫情暂缓，需求集中释放。

    　　1、67 城新房销售显著增长：

    　　（1）疫情暂缓后，需求集中释放。本周67 城新房成交面积均值同比大幅增长，同比+12%，环比+53%。9 月初受疫情扰动的城市环比增长明显，如深圳（+26%）、成都（+161%）、大连（+2132%）等。

    　　（2）二线需求仍具韧性。苏州、杭州、厦门、嘉兴等城市需求仍具韧性，环比增长194%、181%、31%、165%，同比增长300%、96%、342%、259%。

    　　2、30 大中城新房销售同环比上行：本周30 大中城新房销售面积环比改善明显，同比+30%，环比+79%。

    　　3、二手房销售同环比上行：本周18 城二手房销售面积同环比上行，同比+99%， 环比+67%。

    　　二、政策追踪：集中使用信贷工具。

    　　本周各省市调控政策集中在放松限贷政策，具体包含银川、郑州、天津、南宁、合肥五个城市。

    　　三：债市要闻：中债增信为民企的担保发债持续落地。

    　　1、万科发债：发行3 年期绿债GN003，发行规模20 亿元，票面利率3.2%，9月19 日发行；

    　　2、旭辉集团发债：发行3 年期中票MTN002，规模12 亿元，票面利率3.22%，中债增提供担保，9 月21 日发行。

    　　风险提示

    　　需求改善不及预期，数据口径偏差风险。