房地产行业未来5-10年城镇潜在新增住房需求规模测算：我国城镇家庭住房需求还有多大增长潜力？

摘要：受人口自然增长率下降、城镇化率提升速度边际放缓、大规模城市更新告一段落等因素影响，未来5-10 年我国城镇新增住房需求将出现系统性下降。即便考虑在政策友好前提下，城镇家庭持有二套及以上住房占比明显提升的乐观情形，未来5-10 年城镇新增住房需求也不及过去十年，这意味着我国房地产市场高速增长的阶段或已经过去。