家居产业链6月数据分析专题：住宅竣工环比改善 家居零售延续回暖态势

社零及家居零售环比好转。社零方面，2022 年1-6 月社零总额21.04 万亿元，同减0.7%；单6 月社零总额3.87 万亿元，同增3.1%，同比转正，环比+15.5%；家居零售方面，1-6 月家具类零售额730 亿元，同减9%；单6 月家具类零售额154 亿元，同减6.6%，降幅较5 月收窄5.6pcts，环比+26.5%；建筑材料方面，2022 年1-6 月建筑及装潢材料零售额880 亿元，同减2.9%；单6 月零售额179 亿元，同减4.9%，降幅较5 月收窄2.9pcts，环比+14.7%。家居出口方面，2022 年1-6 月家具及零件出口额352.5 亿美元，同增1.2%；单6 月出口额61.6 亿美元，同比基本持平，环比-2.4%。

    单月新开工面积环比好转。2022 年1-6 月房屋住宅新开工面积为4.88 亿平方米，同减35.40%；单6 月，房屋住宅新开工面积为1.10 亿平方米，同减44.9%，降幅较5 月走扩3.58pcts，环比+23.7%。

    单月住宅竣工面积环比好转。2022 年1-6 月住宅竣工面积为20858 万平方米，同减20.6%；6 月住宅竣工面积为3808 万平方米，同减40.2%，环比+59.5%。

    单月销售面积&销售额环比好转。2022 年1-6 月，商品房住宅销售面积58057万平方米，同减26.6%；商品房住宅销售额57683 亿元，同减31.8%。单6 月商品房住宅销售面积15154 万平方米，同减21.8%，环比+65.1%；商品房住宅销售额15365.71 亿元，同减23.4%，降幅较5 月收窄18.3pcts，环比+69.4%。

    单月房地产开发投资环比好转。2022 年1-6 月，房地产开发投资完成额6.83万亿元，同减5.4%；单6 月房地产开发投资完成额1.62 万亿元，同减9.4%，降幅较5 月走扩1.6pcts；环比+24.7%。

    MDI、TDI 6 月低位价格基础上略升。原材料价格方面，7 月14 日MDI、TDI价格分别为21700/17300 元/吨，周均价环比-2.04%/-0.6%（按照7 日均价计算），周均价同比-5.4%/+25.1%。MDI、TDI 价格波动较大，3 月以来持续下探，或主要系下游市场景气度影响所致，6 月在价格低位区间基础上略有回升。

    风险提示：各地疫情恢复不及预期，居民消费回暖不及预期等。