房地产行业:行情叠加疫情 一季度销售与开发投资形势严峻

类别:行业 机构:上海亿翰商务咨询股份有限公司 研究员:于小雨/王玲/文婧 日期:2022-04-19

核心观点:

    由于行业基本面处于下行通道,提振力量有限,加之核心城市疫情反弹的“雪上加霜”,3 月单月销售和开发投资疲软,甚至弱于2020 年同期水平,导致1-3 月销售和开发投资持续恶化。

    1-3 月商品房销售面积3.1 亿平米,同比下降13.8%,降幅较1-2 月扩大4.2 个百分点,商品房销售额3.0 万亿元,同比下降22.7%,降幅较1-2 月扩大3.4 个百分点。

    1-3 月房屋新开工、竣工面积同比降幅分别扩大5.3 个百分点和1.7 个百分点,施工面积同比增速收窄至1.0%,房地产开发投资同比增速由1-2 月的3.7%降至0.7%。

    此外,销售疲软导致到位资金继续恶化,定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大4 个百分点、1.9 个百分点,至-31.0%和-18.8%,带动到位资金下降19.6%,降幅较1-2 月扩大1.9个百分点,较2020 年同期扩大5.8 个百分点。