房地产行业周度板块数据全复盘:10月第二周板块较沪深300无超额收益 市场风险偏好回落或对低估值板块形成支撑

类别:行业 机构:招商证券股份有限公司 研究员:赵可/路畅/赵心茹 日期:2021-10-21

  板块行情与估值:

      a.10Y国债收益率自21年1月起趋势下行,7月加速回落,10月出现回升;CDS自21年1月小幅反弹后走平,8月呈下行趋势,9月出现反弹,反应风险偏好近期出现回升b.板块行情:上周,中信房地产指数涨幅-1.4%,较沪深300的相对收益为-1.4%,在29个大类行业中涨跌幅排名涨幅第18;20年累计超额收益在29个大类行业排第29名,较沪深300无超额收益;21年至今超额收益-9.0%,在29个大类行业中排第24名,较沪深300无超额收益。

      c.个股行情:上周,中信房地产板块涨幅top5的个股分别为:ST新光、铁岭新城、万通地产、ST新梅、遇难城投;2021年至今,中信房地产板块超额收益top5的个股分别为:ST新光、西藏城投、广宇发展、京汉股份、天津松江。

      重点公司动态追踪:【万科A】2021年9月公司实现销售面积228.2万平方米,销售金额361.1亿元;2021年1-9月公司累计实现销售面积2946.4万平方米,销售金额4791.3亿元。【保利发展】2021年9月,公司实现签约面积247.55万平方米,同比减少28.75%;实现签约金额360.18亿元,同比减少28.42%。【华侨城A】2021年9月公司实现销售面积25.38万平方米,销售金额69亿元;2021年1-9月公司累计实现销售面积312.02万平方米,较上年同期增长24%;销售金额663.42亿元,较上年同期增长9%。【金科股份】2021年9月,公司及所投资的公司实现销售金额152亿元,房地产销售面积191万平方米;2021年1-9月,公司及所投资的公司实现销售金额1463亿元,房地产销售面积1462万平方米。

      风险提示:短期调控政策收紧力度超预期,利率改善不及预期,三四线去化不及预期,长效机制不及预期。