宋都股份(600077):立足杭州、拓展长三角 费用管控能力增强

类别:公司 机构:上海亿翰商务咨询股份有限公司 研究员:于小雨/王玲/李慧慧/王柳 日期:2021-09-02

  核心观点:

      一、立足杭州、拓展长三角,土地储备充足

      2021 上半年,宋都继续坚持以杭州为大本营,拓展长三角优势区域的战略布局,新增土地储备90.0 万平米,其中,大本营杭州区域占比达50%。宋都在长三角区域品牌效应成功建立,有助于提升其在长三角区域的竞争力,促使销售去化加快。

      二、地产与多元化业务协同发展,营业收入将持续向好主营业务地产销售收入28.5 亿,同比增长21.5%,预收账款持续增长,主营业务收入确定性较强。其他业务收入1.3亿,主要为租赁、代建等收入,同比增长65.3%,主业与多元化业务协同发展,二者形成优势互补,将共同促使企业营业收入增长。

      三、增强费用管控能力,注重资金流动性宽裕

      2021 上半年,销售费用同比下降12.8%至1.0 亿,是企业深耕取得成效的表现之一,三费费用率降至16.2%,费用管控能力进一步增强。货币资金85.1 亿,较2020 年底增长17.1%,现金短债比1.76 倍,债务结构稳健,资金流动性较强。