宏观策略日报：监管强调控制房地产风险 深圳优先支持刚需购房

　　资产表现及资金变化：

    　　国内商品涨跌幅前五：焦煤6.10%、焦炭2.98%、螺纹1.94%、铁矿1.62%、热卷1.31%；乙二醇-6.57%、原油-5.12%、低硫燃油-4.73%、燃油-4.26%、TA-3.98%沉淀资金流入流出前五(亿元)：螺纹4.41、铁矿2.83、沪金2.21、塑料1.47、热卷1.07；沪铜-3.34、原油-2.55、TA-2.30、沪胶-1.97、乙二醇-1.73板块沉淀资金流入流出(亿元)：黑色建材9.80、贵金属0.75、有色金属-4.50、农产品-6.68、能源化工-10.74

    　　重要新闻及经济数据：

    　　银保监会：房地产金融化、泡沫化倾向还比较强，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机……必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。

    　　银保监会指出，今年整个市场利率在回升，估计贷款的利率也会有回升，但总的来说利率还是比较低。

    　　上海发布《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，将在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策。

    　　深圳多个新盘都使用了积分入围方式，且规则不断优化。按照最新的积分规则，没有过住房转让记录的无房“刚需”优势明显。

    　　德国2 月季调后失业率为6%，预期6%，前值6%。

    　　风险提示：国内政策收紧、中美关系恶化