房地产行业：北京商品住宅新开盘监测报告(第03周)

　　总结

    　　政策动态

    　　2021年稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度，继续保持对经济恢复必要的支持力度，人民银行汇坚持稳字当头，不急转弯；德清县高校毕业生人才补贴政策细则正式出台；南京市开展企业信用体系建设，将房地产开发全过程相关行为纳入评价标准。

    　　新开盘监测

    　　1）本周北京新批入市1个项目，位于房山，均为纯商品房，批准上市套数为883套，供应量持续回落。

    　　2）本周监测到1个新开盘项目，为位于顺义的恒大上和府，刚改型楼盘，整体去化效果较好。

    　　住宅市场

    　　1）本周北京住宅市场成交量为15.61万平，环比上升23.2%；成交均价为49418元/平，环比微跌0.07%。

    　　2）北京TOP10项目累计成交626套，海淀区奥森ONE项目累计销售248套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为21套，较上周有所提升。

    　　土地市场

    　　1）本周北京推出3宗宅地，顺义区2宗，大兴区1宗，均为不限价地块，累计规划建面为44.39万平。

    　　2）本周北京成交2宗宅地，分别位于房山区和石景山区，均为不限价地块，累计规划建面为13.56万平。

    　　企业动态

    　　首创集团8.6亿挂牌首创阳光房地产46%股权，泰禾就债务重组问题与兴业银行、东方资产达成一致；宝龙完成发行10亿元公司债，票面利率6.6%；中交地产拟向地产集团新增100亿元借款，年利率不超过10%。