房地产行业:重点城市新开盘监测快报

类别:行业 机构:中国指数研究院有限公司 研究员:高静/张玉/李建材 日期:2020-12-21

  摘要:

      上周重点城市推盘量微升,部分项目去化效果较好

    推盘情况:上周(12.07-12.13)重点城市共开盘72 个项目,合计推出房源14098 套。一线城市除北京外均有开盘项目。其中深圳开盘6 个项目,推出房源为4148 套;上海开盘5 个项目,推出房源为1844 套;广州开盘3 个项目,推出房源为410 套。二线城市除天津外均有开盘项目。

      其中武汉开盘15 个项目,推出房源为2627 套;重庆开盘14 个项目,推出房源为1162 套;杭州开盘12 个项目,推出房源为1654 套;南京开盘10 个项目,推出房源为1303 套;成都开盘7 个项目,推出房源为950 套。

      产品定位:上周(12.07-12.13)开盘项目中老推新项目占比超7 成;纯新盘占比26.4%。从产品类型看,刚需仍占主流,其中纯刚需类占比超5 成,刚需及改善项目占比19.4%,无投资类项目。

      去化方面:开盘项目平均去化率约为59.2%,较前一周有所下降。一线城市去化率为70%,二线城市平均去化率为58%。