物业管理行业周报

类别:行业 机构:克而瑞证券有限公司 研究员:李蒙/徐婵娟 日期:2020-11-24

英德市政府与碧柱园服务达成战略合作。11月12日,英德市政府与碧桂园服务战略合作签约仪式在碧柱园集团总部举行。

    签订本次合作后,未来双方将重点围绕城市环境治理、市政公共服务一体化、城市空间运营、社区网格化服务、产业园区营商环境提升等城市大物业模式展开全方位合作,全面提升城市经济与文明协同发展,助力英德市的发展能级跃迁。

    恒大物业通过港交所聆讯。恒大物业已于11月15日晚间通过港交所聆讯。从9月29日交表到如今过审,恒大物业前后历时仅一个半月,再度刷新物管公司赴港上市的最短时间记录。本次IP0恒大物业计划筹集资金不少于20亿美元,最高或至30亿美元。截至2020年6月30日,恒大物业已订约为1,354个项目提供物业管理服务、非业主增值服务及/或社区增值服务,覆盖22个省、五个自治区、四个直辖市及香港逾280个城市,总在管面积约为2.54亿平方米而签约面积为5.13亿平方米,服务近二百万个家庭。

    融创服务挂牌首日收漆21.9%.11月19日,融创服务(1516.HK)正式登陆香港主板。融创服务上市首日以14.14港元收盘,涨21.9%。截至收盘,融创服务市值424.20亿港元,在物业板块中位居前三,凸显行业龙头效应。截至2020年6月30日,融创服务合约总建筑面积达2.32亿平方米,覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。管理660处物业,包括418处住宅物业及242处非住宅物业,在管总建筑面积达1.05亿平方来。

    金科服务上市首日收报44.7港元,市值超282亿港元。11月17日,金科服务(9666.HK)正式于港交所主板上市。截至收盘,其报44.7港元每股,总市值达282.91亿港元。11月16日早间,金科服务发布公告称,最终每股发售定价为44.7港元,预计募得资金净额为57.38亿港元。截至2020年6月30日,金科服务共有843个已订约物业管理项目,合同总建筑面积约为2.55亿平方米,共有487个物业管理项目,在管总建筑面积约为1.30亿平方米。

    特发服务获准创业板注册发行。11月18日,证监会发布消息称,同意深圳市特发服务股份有限公司于创业板首次公开发行股票注册。特发服务是一家以园区物业管理为主的物业管理服务公司,主要客户包括华为、阿里巴巴、中国移动、国家电网、腾讯等知名企业。截至2020年6月末,特发服务营业收入4.88亿元,净利润4,722万元,归属股东净利润4,407万元,其中综合物业管理收入3.98亿元,在管总建筑面积约为2,280万平方米。公司实际控制人为深圳市国资委,深圳市国资委合计持有本公司控股股东特发集团62.79%股权。

    传华润万象生活拟于下周中旬招股,12月初上市.11月18日,有消息指出华润万象生活计划集资超过10亿美元(即超过78亿元),最快于下周中旬招股,料12月初上市。于2020年6月30日,华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业物业建,筑面积约1.07亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约5.6百万平方米。物业覆盖中国27个省级行政区62个城市,其中管理面积的78%的住宅物业和76%的商业物业位于一二线城市。同期,华润万象生活在中国管理502个住宅及其他物业项目,在管总建筑西积为97.5百万平方米。

    永康宝龙广场开业,迎来首座购物中心。11月20日,永康市首座购物中心——永康宝龙广场盛大开业,是宝龙商业在营的第61个项目。宝龙集团的《新五年战略规划》中提到的"1+1+N"的布局方针,浙南区域在长三角布局中有着重要战略地位,目前已开业10个商业项目,也将陆续在明后年继续落地。