轻工制造行业：2020年第二季度 上海工业市场季度报告

　　第二季度，随着市场需求持续释放，上海工业地产市场逐渐复苏。

    　　六月份的中国制造业采购经理指数（PMI）为50.9%，较上月，上升0.3个百分点，连续4个月维持在50%以上。

    　　据上海市统计局数据显示，2020年上半年，上海市地区生产总值为人民币17，356.80亿元，比去年同期下降2.6%；降幅比一季度收窄4.1个百分点。自第二季度，全市工业生产连续3个月实现当月增长，累计降幅逐月收窄。全市规模以上工业总产值比去年同期下降6.3%至人民币15，014.75亿元，降幅比-季度收窄11.1个百分点。其中，6月份完成工业总产值人民币3，180.91亿元，比2019年同月增长5.9%。

    　　在一批大项目带动下，全市制造业投资比2019年同期增长20.1%。上半年，工业生产恢复较快，全市工业战略性新兴产业总产值人民币5，976.18亿元，比2019年同期增长5.5%，增长势头明显。上半年，全市外商直接投资实际到位金额102.82亿美元，比2019年同期增长5.4%，增速比一季度提高0.9个百分点。

    　　第三产业外商直接投资实际到位金额增长13.2%，占全市的比重为95.3%。

    下半年，市场将保持平稳增长的发展态势，预计将有超过25.5万平方米的物流仓储面积入市，空置率将在短期内小幅攀升。租赁方面，受疫情影响业主仍保持谨慎的态度。未来6个月物流地产租金预计将保持平稳增长。