城地股份(603887)：IDC专业高管为公司加持

　　IDC专业高管为公司战略发展和战术落地加持。公司对董事会成员及高管调整，提名严寅江任董事兼副总裁、周晓伟任副总裁。严寅江曾任光环新网(上海)信息服务有限公司总经理、美国思杰公司中国区副总裁兼任中通服网优技术有限公司董事总裁、AIRVANA 大中国区总裁、微软中国销售总监。周晓伟曾任深圳市盘古运营服务有限公司设计服务部总监、深圳市盘古运营服务有限公司上海分公司总经理、中国惠普有限公司数据中心技术部经理、世源科技工程有限公司上海分公司设备室主任。两位IDC 行业内专业资深人士能够为公司深耕IDC的战略发展和战术落地起到良好的推动。

    　　成功战略布局IDC 新领域，IDC 集成业务订单饱满。子公司香江科技在上海浦东新区建设并运营周浦IDC 二期，共计3649 个机柜(4kW、5kW)，年底上满运营；子公司启斯云计算获上海经信委3000 个机柜指标(8kW)，预计2021 年中投产；子公司申江通在太仓建设沪太智慧云谷数字科技产业园项目，一期机柜规模6000 个(6kW)。可转债募资12 亿元建设沪太智慧云谷项目已发行。香江科技自主研发数据中心相关设备，提供机房内高低压配电柜、智能数据母线等设备。目前研发有数据中心节能降耗技术、智能运维技术及基站电源智能控制技术，基站电源能够解决5G 基站数量和功耗成倍增加的痛点。仅2019 年12月两次披露大额数据中心集成订单约15 亿元，为业绩提供保障。

    　　地产桩基业务稳健，和IDC 具备协同。公司已和金地、保利、恒大、复地、旭辉、万科、宝龙、华发、龙湖、龙元等房地产企业建立长期合作关系。公司地产桩基业务客户资源能够和IDC 土地资源获取、能耗环评审批形成协同。

    　　盈利预测：预计2020~2022 年归母净利润4.19、5.16、6.27 亿元，PE27.65、22.47、18.47 倍，维持“买入”评级。专家加持有助于战略落地和市场信心，增强人才优势。提高目标价至53.19 元，市值200 亿元。

    　　风险提示：系统性风险、资金压力、折旧压力。